店铺的租金怎么核定?

问题描述:店铺的租金怎么核定?

回答1:某事业单位将本单位门面租赁与本单位职工(签有租赁协议),一次性收取二十年的租金后,赠送该门面五年的使用权。问税务机关按其取得的租金收入征税后,赠送的五年使用权是否征税?若该事业单位将门面(象征性收取一点租金)给予本单位职工个人经营自找工资,单位不再支付其工资,问税务机关应如何征税?

  答:事业单位赠送5年门面使用权不纳税,因为营业税不对赠与行为征税,所以计税依据只有那20年租金收入。如果单位只象征性收取一点租金,根据《征管法》第三十五条规定,纳税人申报的计税依据明显偏低,又无正当理由的,税务机关有权重新核定应纳税额。
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回答2:

核定店铺的租金主要是按照面积、地理位置、和当前的市价来定价。

其次看房屋的新旧程度、格局和辅助设施。

还要参考一下周边同行的客流量,大概估算一下毛利,看在租赁期间能否回本赢利。

回答3:

1)首先要确定租金价位,如:店铺成本(包括放假、装修、家具以及基本的利息等)是多少;

2)在确定店铺的成本后,以银行利息为标准,看你是要高于多少银行利息(也就是确定拟出租店铺的利润是多少)。

以上两点就可核定店铺的租金。

回答4:

其他业务收入里

回答5:

其他业务支出

[店铺的租金怎么核定?]

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